É comum que as frações sofram alterações de proprietário, divisões de quotas ou mudanças na entidade pagadora.
Muitas vezes, essas alterações ocorrem após as quotas já terem sido emitidas em nome do antigo condómino.
No GC, pode redistribuir todas as dívidas para o novo condómino seguindo os passos abaixo:
Como proceder:
- Aceda a
Frações > Fraçõese selecione a fração a alterar - No separador Entidades, clique em Transferir
- Na primeira grelha:
- Selecione a entidade que ficará inativa (se houver mais do que uma associada)
- Indique a data de vencimento a partir da qual as quotas passarão para a nova entidade
- Na segunda grelha:
- Preencha os dados da nova entidade proprietária
- Em caso de co-propriedade, repita a entidade já existente, ajustando a percentagem
- Defina no esquema visual de bolas quem será o pagador das dívidas
- Clique em Executar
Situações possíveis:
- Mudança de proprietário – quando a fração é totalmente vendida
- Co-propriedade – quando a fração passa a ser partilhada por duas ou mais entidades
- Alteração de pagador – quando o(s) proprietário(s) se mantém(m), mas muda quem paga
⚠️ Nota: esta alteração não afeta os Avisos de Cobrança já emitidos.
Deve reemitir os avisos que necessitem de alteração no destinatário.